Enot, Если у вас  готово все ниже перечислено, то у вас пол дела сделано). По цене строительства, проект здания по направлениям  коммуникациями, вентиляционной системой  цена проекта примерно 100 т.р. Смета от полной цены проекта 5% составление, строительство здания примерное с отделкой 20 т.р. за м2. 

1. Акт федерального органа исполнительной власти РФ и акт органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков.
2. Договор, на аренду (покупку) земельного участка.
3. Документ земельного кадастра.
4. Документы о гос. регистрации на недвижимое имущество.
5. Проект.
6. Разрешение на строительство.

А где вы находитесь?

Enot, Сказать что легко не могу, а по поводу жилого то нужно переводить в нежилое то есть готовить документы как на нежилое строительство.